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田舎での土地活用を考える

都心部から離れた郊外での土地活用は、考え方を変えれば非常に魅力的です。郊外の田舎ならではのニーズをつかみ、的確に土地を活用することで、高い収益が期待できます。具体的に考えていくと、まず、どのような郊外であっても、必ず幹線道路があると思います。この幹線道路沿いは、交通量が多いので、店舗の出店ニーズが高いといえます。こういった土地があれば、土地を定期借地権にて貸し出すと、非常に安定して高い収益が確保できます。また、郊外によくある話ですが、接道がない農地の土地活用方法が非常に難しいということです。接道がない袋地は、建築も基本的に不可能であり、車での進入もできないため、駐車場経営も不可能です。そんなときは、その土地だけで活用が出来ないので、隣接する土地も含めて一体で活用するべきです。郊外であれば、小さい土地とともに、大きい土地のニーズも高いため、一団の土地をまとめて活用しましょう。そうすれば、高い収益も期待できます。

田舎ならではの土地活用

田舎や郊外の土地活用には、郊外ならではの活用法があります。例えば、都心部ではなかなか見られませんが、田舎の場合、農地をそのまま貸し畑といった状態で貸すこともできます。特に貸し畑の場合、広い畑をいくつかの区画に割り、貸し出して、その収益性を高めたりもできます。また自分で耕作できない田んぼなどを、小作人に貸し出す小作権制度がありますので、日本において、農地を貸すという歴史は、とても古いと言えます。また、幹線道路沿いの非常に広い土地であっても、コンビニに貸し出せることがあります。郊外型のコンビニの場合は、その運営に広い駐車場が必ず必要ですので、特に幹線道路沿いであれば、このニーズに該当します。都市部のコンビニでは考えられないほどの広い敷地ですが、広い土地をそのまま貸し出すため、その収益性は高いと言えます。他にも多少荒れた土地でも、資材置き場としてのニーズがありますので、その土地にあった活用方法を考えることが大切です。

『土地 田舎』 最新ツイート

@_ta2ki

@yunakuso 田舎は土地が有り余ってるんやわ😂写真楽しみにしておる😍

32分前 - 2020年01月26日


@Quasar_FAysy

@sirukutti ww 田舎もんには厳しい土地なのですね。。。←

53分前 - 2020年01月26日


@niwakasensei2

長岡のためになる情報を流したるわ 壮大な土地、縄文時代から続く稲作の中心地 長岡の人は、米の収穫に微笑み、騒ぎ、笑いあう 私は田舎過ぎて笑えない

53分前 - 2020年01月26日


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2017/2/16 更新


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